나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3793 [1] 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호 아파트 경매
세종특별자치시 산울3로 45 산울마을2단지, 217동 2층204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3793(대전지방법원 경매6계). 감정가 845,000,000원, 최저가 591,500,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3793 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 산울동 259 산울마을2단지 217동 2층204호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 산울3로 45 산울마을2단지, 217동 2층204호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.04 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매6계 (470-1806) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 예정지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 845,000,000원 |
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| 최저가 | 591,500,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 59,150,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.30 |
845,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.04 |
591,500,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 터전감정 · 평가일 2025.09.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 산울동 소재 '바른초등학교' 북측으로 근접하여 위치하고 있는 산울
마을2단지 제217동 제204호로 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으
로 북서측 인근 및 근거리에 세종필드GC, 은하수공원 등이 위치하고 있습니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북서측으로 국도1호선이
지나고 있습니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 제2층 제204호로
( 세대수 : 총24개동 1,350세대 )
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호. - 이용상태
- 아파트(건축물현황 평면도상 침실3, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 팬트리, 욕실2, 알파룸,
다용도실 등)으로 이용중입니다. - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어
있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 남동측 및 남서측으로 중로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트단지는 지적정리가 완료되지 않은 상태입니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 세종특별자치시로부터 토지+건물에 대한 취득세가 납부된 것을 확인할 수 있는 자료(아파트 공급계약서, 부동산거래계약신고필증 등)에 대한 회신이 있음(2025.8.28.자).