나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53114 [1] 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 아파트 경매

경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 207동 10층1005호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53114(안산지원 경매5계). 감정가 765,000,000원, 최저가 535,500,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53114 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호
도로명주소경기도 시흥시 배곧1로 27-16 한라비발디캠퍼스2차, 207동 10층1005호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)경제자유구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)장애물제한표면구역
경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 207동 10층1005호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.05㎡ (13.93평)
건물면적113.02㎡ (34.19평)

금액

감정가765,000,000원
최저가535,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금53,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 765,000,000원 변경
신건 2026.06.23 765,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 535,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""한울초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한라비발디캠퍼
스2차 제207동 제10층 제1005호로 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주
거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제40층 건물 내 제10층 제1005호로
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 소화전설비, 도시가스설비 등의 설비가 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으
니 경매 시 유의하시기 바람.