나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53107 [1] 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 10층1010호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧지구대"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제10층 제1010호로서,
(사용승인일 : 2018.09.19)
외 벽 : 인조석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20~25m, 북동측으로 노폭 약 15~20m, 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 : 금123,000,000원, 임차권자 : 우민희)이 설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.