나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50872 [1] 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4 임야 경매

강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50872(춘천지방법원 경매2계). 감정가 495,740,500원, 최저가 495,740,500원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50872 [1]
소재지강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4
용도임야
매각기일2026.06.15
관할법원춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한임업용산지, (접함)준보전산지, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 농림지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)하천구역, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 보전관리지역
강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 산59-4 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적36,822㎡ (11,138.66평)

금액

감정가495,740,500원
최저가495,740,500원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금49,574,050원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.19 495,740,500원 변경
신건 2026.04.06 495,740,500원 변경
신건 2026.06.15 495,740,500원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방하리 소재 '방하리 마을회관' 남서측 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 주택 등으로 이루어진 지 역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~5,7,8): 부정형 완경사 및 급경사의 자연림임. 기호(6): 부정형 완경사의 자연림임. 기호(9): 부정형 저지의 하천 등임.
인접 도로상태
기호(1,3,5~9): 지적도 상 맹지임. 기호(2): 본건 토지 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함. 기호(4): 본건 토지 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>. 기호(3~6): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2025-05-16)<하천법 >, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(8): 농림지역, 보전관리지역(보전), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 하천구역(2025-05-16)<하천법>, (한강)수변구역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(9): 보전관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구 역(2025-05-16)<하천법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(9): 공부상 지목 '유지'이나, 현황 '하천 등'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 42% 31,150,317원
최근 6개월 16건 27% 42,942,246원
최근 12개월 24건 30% 67,189,789원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록9 공부상 유지이나, 현황 하천 등
- 목록9 북한강과 인접하여 강수량 등에 따른 하천포락 여부 별도 확인 필요
- 숲이 울폐하여 분묘 소재 불분명, 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
- 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요