나이스옥션 법원경매 성남 2024타경56820 [1] 경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56820(성남지원 경매2계). 감정가 1,280,000,000원, 최저가 439,040,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56820 [1]
소재지경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.04.06
관할법원성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)노외주차장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.35㎡ (2.53평)
건물면적46.97㎡ (14.21평)

금액

감정가1,280,000,000원
최저가439,040,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금43,904,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 1,280,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 896,000,000원 유찰
3차 2026.02.27 627,200,000원 유찰
4차 2026.04.06 439,040,000원 매각
4차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.21 - 기한후납부
4차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(미사역)과의 거리 및 운행횟수 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제1층 제110호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물의 남측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약16미터의 포장도로에 접하며 동측으로 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 70% 523,052,343원
최근 6개월 32건 72% 486,215,940원
최근 12개월 46건 72% 408,765,915원

물건 비고

근린생활시설(음식점)으로 이용중임.