나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511741 [1] 인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 10층1001호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 용천로152번길 13 메트로캐슬, 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511741(인천지방법원 경매27계). 감정가 313,000,000원, 최저가 153,370,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511741 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 10층1001호
도로명주소인천광역시 남동구 용천로152번길 13 메트로캐슬, 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 39-12 메트로캐슬 10층1001호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.06㎡ (3.04평)
건물면적76.68㎡ (23.20평)

금액

감정가313,000,000원
최저가153,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,337,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 313,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 219,100,000원 유찰
3차 2026.06.24 153,370,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 ""간석오거리역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2018.01.11.)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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