나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511681 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 110동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 인천백석초등학교 남측 인근에 소재하며, 부근은 중대형 아파트단지 및 중소형 연립,다세대주택이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 인천지하철2호선 완정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2014.12.23.)
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임.

이용상태

다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

5필 1단의 사다리형 완경사 토지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단의 단지 기준으로 북동측으로 중로 및 남동측으로 세로에 각각 접하는 각지 상태
임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5)토지 공히
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단위계획구역)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
기호(1) : 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
기호(4),(5) : 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.