나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511702 [1] 인천광역시 서구 검암동 520-5 검암리치빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검암로19번길 6-1 검암리치빌, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511702(인천지방법원 경매8계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511702 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 520-5 검암리치빌 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 검암로19번길 6-1 검암리치빌, 1동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
인천광역시 서구 검암동 520-5 검암리치빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.67㎡ (8.98평)
건물면적54.74㎡ (16.56평)

금액

감정가141,000,000원
최저가98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 141,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 98,700,000원 매각
2차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.06)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(공항철도 ""검암역"")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물(사용승인:2014.03.30)내 제4층 제402호로서,

외벽:몰탈위 드라이비트 마감.
내벽:내부인테리어 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.