나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511637 [1] 인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511637(인천지방법원 경매8계). 감정가 222,000,000원, 최저가 108,780,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511637 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO OOOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 경서동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.34㎡ (8.27평)
건물면적56.71㎡ (17.15평)

금액

감정가222,000,000원
최저가108,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,878,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 222,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 155,400,000원 유찰
3차 2026.05.22 108,780,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라인 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2016-08-30)
외벽: 드라이비트 마감등임.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(준주택)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(경서국민임대주택) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

물건 비고

-집합건축물대장 표제부상 ‘위반건축물’ 등재되어 있으나 본건과 관련 없음