나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511672 [1] 인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 검암로20번길 3 골드타워, 2동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511672(인천지방법원 경매8계). 감정가 161,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511672 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 검암로20번길 3 골드타워, 2동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역

인천광역시 서구 검암동 519-6 골드타워 2동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.51㎡ (6.51평)
건물면적	43.47㎡ (13.15평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	161,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	112,700,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.12)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '검암역(공항,인천2호선)'
이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일:2014.07.14)
외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측으로 도로폭 약 18M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로
와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육
제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권
정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의
주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.