나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510503 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1300-13 2층201호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 호구포로764번길 85-7 백화빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510503(인천지방법원 경매2계). 감정가 102,000,000원, 최저가 102,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 510503 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1300-13 2층201호
도로명주소
인천광역시 남동구 호구포로764번길 85-7 백화빌라
용도
다세대주택
매각기일
2026.11.06
관할법원
인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한
제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
면적
토지면적
33.69㎡ (10.19평)
건물면적
41.38㎡ (12.52평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
102,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.06
102,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.09.05
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월4동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 접근이 가능하나, 본건을 통한 통행은 어려우며, 남서측 인근에 인천 2호선 '모래내시장역'이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
연와조 스라브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 1990.07.19)
외벽: 벽돌 쌓기 등 마감.
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에
관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
