나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3558 [1] 경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호 다세대주택 경매

경기도 포천시 어룡길 24-10 D.S캐슬 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3558(의정부지방법원 경매9계). 감정가 271,000,000원, 최저가 92,953,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3558 [1]
소재지	경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호
도로명주소	경기도 포천시 어룡길 24-10 D.S캐슬
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)비행안전제4구역(지원), (저촉)비행안전제5구역(지원), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.69㎡ (25.01평)
건물면적	72.70㎡ (21.99평)

금액

감정가	271,000,000원
최저가	92,953,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	9,295,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	271,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	189,700,000원	유찰
3차	2026.05.06	132,790,000원	유찰
4차	2026.06.10	92,953,000원	매각
4차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡2통교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통
임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제2동 제4층건중 제1층 제101호로서,

외벽 : 파벽돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일
부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(
15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제
5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관
한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제202
5-245임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.