나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73041 [1] 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 의정부시 평화로 137, 1동 OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73041(의정부지방법원 경매5계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73041 [1]
소재지	경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 평화로 137, 1동 OOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2026.04.30
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)철도, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 제2종일반주거지역

경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.56㎡ (2.89평)
건물면적	15.64㎡ (4.73평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,670,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	81,000,000원	유찰
2차	2026.04.30	56,700,000원	매각
2차	2026.05.07	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.10	-	납부<br />(2026.06.04)
2차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택. 소규모 공동주택(다세대주택, 연립주택등), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에 지하철
1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 13층 중 7층 708호로서
(건물사용승인일 : 2017.01.17).
외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공동주택(아파트 : 원룸형(방 및 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로
이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 화재경보기,
승강기설비, 지하 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 폭 약 25 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초,호암유치원),
상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,
중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -