나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3725 [1] 경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호 아파트 경매

경기도 양주시 부흥로 1899 주내신도8차푸른숲아파트, 804동 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3725(의정부지방법원 경매5계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3725 [1]
소재지경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
도로명주소경기도 양주시 부흥로 1899 주내신도8차푸른숲아파트, 804동 13층1303호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)자연취락지구, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역
경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.31㎡ (14.61평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가223,000,000원
최저가156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.30 223,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 156,100,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""광사초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 학교, 근린공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조, 경사슬래브지붕
층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 13층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 ""경기도 양주군 주내면 광사리""로 기재되어 있으나, 현 ""경기도 양주시 광사동""으로 행정구역의 명칭이 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.