서울특별시 양천구 중앙로 233 양지, 제9층 제903호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11660(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 329,000,000원, 최저가 210,560,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""남명초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(신정네거리역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층건 내 9층 903호로서,
(사용승인일 : 2020.09.28.)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약30M 내외, 북서측으로 폭 약8M 내외 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1148-9 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선
1148-10 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정되어있음.
기 타 : 해당사항 없음.
물건 비고
임차인 김시은의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
