나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11662 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 831-12 가원홈타운 제씨동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2025.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로
써, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로써
(사용승인일 : 2021.06.02)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기,
지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필 일단의 인접토지와 등고평탄한 사다리 토지로써, 공동주택(도시형생활주택
단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역
(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추
표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국
인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각