나이스옥션 법원경매 순천 2025타경102 [1] 전라남도 여수시 문수동 265-6 임야 경매

전라남도 여수시 문수동 265-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102(순천지원 경매7계). 감정가 147,633,000원, 최저가 82,674,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 102 [1]
소재지전라남도 여수시 문수동 265-6
용도임야
매각기일2025.12.08
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한상대보호구역, 준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역
전라남도 여수시 문수동 265-6  임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적288㎡ (87.12평)

금액

감정가147,633,000원
최저가82,674,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금8,267,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 147,633,000원 유찰
2차 2025.10.27 103,343,000원 유찰
3차 2025.12.08 82,674,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 여수시 문수동 소재 ""여수한려초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
기호(2)~(6),(8)~(13) : 부정형 완경사지로서 토지임야 상태임.
기호(7) : 사다리형 완경사지로서 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)~(3),(8),(11),(13) : 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로에 접하나,
고저차로 인하여 본건으로 차량 통행은 불가함.

기호(4)~(7),(9),(10),(12) : 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호(2),(8) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

기호(3),(11),(13) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 준보전산지<산지관리법>,

기호(4)~(6),(9),(10),(12) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관
리법>,

기호(7) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(한려초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 52% 405,452,111원
최근 6개월 18건 39% 223,293,624원
최근 12개월 41건 48% 126,428,423원

물건 비고

일괄매각