나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50347 [1] 전라남도 목포시 북교동 177-1 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '북교동성결교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중
소규모의 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근에 간선도로와 버스정류장이 소재하는 등
일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

북동하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 의료시설(목포참사랑요
양병원)건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 폭 약 3~5M 내외의
콘크리트 및 아스팔트 포장도로, 폭 약 7M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제
한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 2) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 3 ) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음.

<제시외 건물>
기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 주방 등, 약 87.2㎡
기호 ㄴ) : 석조 시멘와즙(현 '박공지붕') 평가건 차고(구'무안군청 서고'), 8평외,
소유자:신안군 (등기사항전부증명서 기준)
목포시 문화유산 제26호

<제시외 수목>
감나무 등 유실수와 은행나무 등 관상수 수십여주

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 4) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,

외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 5) - 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브및조립식판넬지붕 지하1층/지상4층 건물로서,

외벽 : 모르타르위 페인팅 및 판넬 마감,
내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 6) - 철근콘크리트조 슬래브및함석조(조립식판넬)지붕 지하1층/지상3층 건물로서,

외벽 : 드라이비트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 7) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,

외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 판넬마감 등,
내벽 : 모르타르위 페인팅 및 벽지 등 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

기호 8) - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,

외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호 4) : 의료시설(요양병원)등
기호 5) : 장례식장
기호 6) : 의료시설(요양병원)등
기호 7) : 휴게실, 탈의실, 기계실 등(1층), 사무실 등(2층), 기계실 등(3층)
기호 8) : 소매점

설비내역

기호 4), 6) :
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 의료관련설비, 수변전설비, 비상발전
기설비 등.

기호 5) :
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템냉난방설비 등

기호 7) :
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 수변전설비 등

기호 8) :
기본적인 위생 및 급배수설비 등.

부합물 및 종물

'토지감정평가요항표' 및'지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 매각 포함
목록2 : 이동가능한 컨테이너 매각 제외, 신안군 소유의 '구 무안군청 서고' 소재(목포시 문화유산 제26호)
목록4,6: 요양병원(운휴 중)
목록5: 장례식장
목록7: 사무실, 기계실 등
목록8: 소매점