나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경7005 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 OOO 답 경매

부산광역시 기장군 일광읍 용천리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7005(부산동부지원 경매5계). 감정가 379,478,000원, 최저가 130,162,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7005 [1]
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 용천리 OOO
용도	답
매각기일	2026.03.30
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	(저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	734㎡ (222.04평)

금액

감정가	379,478,000원
최저가	130,162,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,016,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	379,478,000원	유찰
2차	2025.10.20	265,635,000원	유찰
3차	2025.11.24	185,945,000원	유찰
4차	2026.01.05	130,162,000원	변경
4차	2026.03.30	130,162,000원	매각
4차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.05.07)
4차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 "대리마을"에 인접하여 위치하고 있는
토지로서, 인근 주변은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서
제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가능한데다 시외곽지역에 위치하고 있는 점 등을 종합적으로
고려하면 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 임야지대에 접한 산기슭에 위치하고 있으며 인근지세는 서하향의
완경사를 이루고 있으며, 일부는 지표면이 약간 굴곡을 이루고 있는 묵전 상태로서
잡초 및 일부 대나무가 생장하고 있음.
인접 도로상태: 인접한 토지를 통해서만 출입이 가능한 상태로서 지적도상 도로와 접하는 부분이 없는
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	37%	984,426,125원
최근 6개월	22건	31%	426,258,264원
최근 12개월	41건	35%	324,119,419원

물건 비고

① 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
② 인접한 토지를 통해서만 출입이 가능한 상태로 지적도상 도로와 접하는 부분이 없는 맹지임.
③ 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵전' 상태임.