나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경103712 [1] 부산광역시 기장군 일광읍 학리 278-8 전 경매
부산광역시 기장군 일광읍 학리 278-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103712(부산동부지원 경매5계). 감정가 2,028,410,000원, 최저가 487,022,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 학리마을내로서, 부근은 숙박시설, 근린상가,기존주택등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태
본건 기호(1)서측으로 노폭 약 7미터내외의 포장도로,북서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로,남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
본건 기호(2)북서측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로,남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 별첨"사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하는바, 조사시점 현재 경량철골구조 또는 컨테이너박스로서 용도 및 구조 등의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상평가하였으니 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
제시외건물
㉠경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약6.2㎡
㉡컨테이너박스(창고)약15㎡
㉢경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약7.5㎡
㉣경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약16.2㎡
㉤경량철골조 판넬지붕 단층(창고):약10㎡
㉥철재울타리 약100m
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며 기타사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
367,112,500원
최근 6개월
5건
51%
298,802,000원
최근 12개월
5건
51%
298,802,000원
물건 비고
① 일괄매각.
② 목록 3 제시외 울타리 약(100㎡)만 포함. 나머지 제시외 건물은 제외.
③ 공부상 목록 1 '대지', 목록 2 '전' 이나 공히 자체 지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주상나지임.
④ 목록 1, 3 토지상에 제시외 건물이 소재하나 경량철골구조 또는 컨테이너박스로서 용도 및 구조 등의 상태 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용수익처분 등에 별반 영향이 없을 것으로 판단되어 토지만을 정상 평가함.
