나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경113610 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 502동 4층404호 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 502동 4층404호 (부산정관지구이지더원5차아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113610(부산동부지원 경매5계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 113610 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 502동 4층404호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 502동 4층404호 (부산정관지구이지더원5차아파트)
용도아파트
건물명부산정관지구이지더원5차아파트
매각기일2025.10.20
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(접함)공원, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 378 부산정관지구이지더원5차아파트 502동 4층404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.20㎡ (13.98평)
건물면적68.41㎡ (20.70평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 237,000,000원 유찰
2차 2025.10.20 165,900,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.01.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 북측 인근에 위치하는 이지
더원5차아파트 502동 4층 404호이며 주변은 정관신도시내 대단위 아파트단지이고, 도로변으
로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 가스공급설비, 난방설비 등이 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 65% 199,928,148원
최근 6개월 19건 75% 218,904,730원
최근 12개월 64건 77% 229,637,674원