나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5751 [1] 경상남도 하동군 금남면 송문리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 노량초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 중심지의 근린생활시설과 주택지대, 근교농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량출입이 가능하고, 인근에 국도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
기호(2) : 세장형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 서측으로 2차선 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 계획관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3),(4) 경량철골조 슁글지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2016.1.28)
외벽 : 시멘트사이딩 판넬 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.

이용상태

기호(3),(4) : 단독주택(농어촌민박)으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 0.4㎡
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 0.7㎡
(ㄷ)목조 슁글지붕 단층(다용도실) : 약 36㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(1) 토지와 인접한 토지(송문리 650-10번지)에 걸쳐 제시외건물(ㄷ)이 소재하며, 경매진행시 소유권확인과 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 매각포함.
-목록[1] 인접 토지(송문리 650-10번지)에 걸쳐 소재하는 제시외건물(감정서상 ‘ㄷ’) 매각제외, 최저매각가격은 제시외건물 매각제외 감안한 금액임.