나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3498 [1] 경상북도 포항시 북구 동빈2가 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호 (1)은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ‘죽도시장’ 북동측 인근(동빈2가)에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있고, 기호 (3)은 경상북도 포항시 남구 송도동 ‘송림초등학교’ 북측 인근에 위치하며 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 기호 (1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 기호 (3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 기호 (1)은 동측과 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 기호 (3)은 서측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>,

- 기호 (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호 (1, 2) 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로’로 조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.

기호 (4)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
-내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바닥 : 장판지 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

기호 (2, 4) 공히 ‘주택’으로 이용중입니다.

설비내역

기호 (2, 4) 공히 위생 및 급·배수설비, 유류 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 기호 (2, 4)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 '대'이나 현황 '일부 도로' 감안 평가.