나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3849 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO 답 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3849(포항지원 경매3계). 감정가 82,629,410원, 최저가 13,886,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3849 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.09
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	비행안전제4구역(전술), 토지구획정리사업지구, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (저촉)비행안전제4구역(전술), (저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)어린이공원

면적

토지면적	1,365㎡ (412.91평)

금액

감정가	82,629,410원
최저가	13,886,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,388,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	82,629,410원	유찰
2차	2025.10.13	57,840,000원	유찰
3차	2025.11.10	40,488,000원	유찰
4차	2025.12.08	28,341,000원	유찰
5차	2026.01.12	19,838,000원	유찰
6차	2026.02.09	13,886,000원	매각
6차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.09)
6차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해지구 토지구획정리지구" 내에 위치하며 주변은 토지구획정리지구내 미개발 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 향후 토지구획정리사업이 완료될 경우 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 무난시 될 것으로 예상됨.
형태 및 이용상태: 비교적 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로 현황 주거나지임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 8M의 예정도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	32%	42,878,538원
최근 6개월	37건	37%	61,190,711원
최근 12개월	60건	41%	76,521,423원

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 환지예정지로서 환지예정지 증명원(감정서 참조)상 환지지번은 6블럭 5롯트이고 권리면적 (918.5㎡)기준으로 지분 평가함. 목록2 이동 가능한 컨테이너 2동 매각에서 제외