나이스옥션 법원경매 포항 2024타경33901 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOO 답 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33901(포항지원 경매3계). 감정가 63,030,000원, 최저가 15,132,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 33901 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.12
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	비행안전제2구역(전술), (접함)토지구획정리사업지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	63,030,000원
최저가	15,132,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,513,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	63,030,000원	유찰
2차	2025.10.13	44,121,000원	유찰
3차	2025.11.10	30,884,000원	유찰
4차	2025.12.08	21,618,000원	유찰
5차	2026.01.12	15,132,000원	매각
5차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.12	-	납부<br />(2026.02.11)
5차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 ""약전마을"" 내에 위치하며, 부근일대는 기존 주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 북측 하향 경사지에 계단식으로 정지된 세장형의 토지로 주거나지임.
인접 도로상태: 남측 폭 약 4m 내외의 비포장도로와 접하며, 북서측 구거 월편 폭 약 5m 내외의 도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(지바우천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	48%	140,700,000원
최근 6개월	5건	48%	113,640,000원
최근 12개월	5건	48%	113,640,000원

물건 비고

소하천구역 감안 평가