나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3696 [2] 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 OOOOO 답 경매
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3696(포항지원 경매3계). 감정가 269,532,000원, 최저가 92,449,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3696 [2]
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.08
관할법원
포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한
공장설립승인지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,792㎡ (1,147.08평)
금액
감정가
269,532,000원
최저가
92,449,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,244,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
269,532,000원
유찰
2차
2025.10.13
188,672,000원
유찰
3차
2025.11.10
132,070,000원
유찰
4차
2025.12.08
92,449,000원
매각
4차
2025.12.15
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.22
-
납부<br />(2026.01.16)
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 소재 "망봉리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전, 답, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1), 2) 공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 과수원임.
인접 도로상태
기호 1) : 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
기호 2) : 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>
기호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호 1), 2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호 1), 2) 지상에 소유자 미상의 과수목(석류나무, 복숭아나무, 자두나무, 감나무 등) 및 조경수(소나무 : 기호 1)가 소재하는 바, 본건 토지에 포함하여 감정평가하였으
