나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4026 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207 창고시설 경매
경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 67 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4026(포항지원 경매3계). 감정가 854,726,000원, 최저가 293,170,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4026 [1]
소재지
경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 207
도로명주소
경상북도 포항시 남구 동해면 호미로2628번길 67
용도
창고시설
매각기일
2026.04.20
관할법원
포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한
(접함)준보전산지, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 규제자유특구, 도시지역
면적
토지면적
1,477.69㎡ (447.00평)
건물면적
96㎡ (29.04평)
금액
감정가
854,726,000원
최저가
293,170,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
29,317,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
854,726,000원
유찰
2차
2025.10.13
598,308,000원
유찰
3차
2025.11.10
418,815,000원
변경
3차
2026.01.12
418,815,000원
변경
3차
2026.03.23
418,815,000원
유찰
4차
2026.04.20
293,170,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.28
-
기한후납부
감정평가 요약
감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.02.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 마산리 소재 ""마산마을"" 내(일련번호1,2,4) 및 남서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 해안마을내 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
일련번호(2)까지 차량 진입 가능하고, 일련번호(1,4)까지 일련번호(2)를 경유하여 차량 진입 가능하고, 일련번호(3)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4): 각각 부정형으로 북측 도로보다 약간 지대가 높으며, 자체 지반은 대체로 등고평탄한 건물부지 및 나지임.
일련번호(2): 사다리형에 가까운 토지로서, 대부분 현황 도로이고 일부는 나지임.
일련번호(3): 부정형으로 북측하향 완경사지의 전(대부분 휴경지) 및 일부 도로임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적도상 남동측 일부가 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함.
일련번호(2): 본건 일부 현황도로를 포함하여 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호(3): 본건 일부 현황도로를 포함하여 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장농로에 접함.
일련번호(4): 지적도상 북동측으로 마산리 377도로와 접하고 남동측으로 마산리 242-1도로와 접하나, 실제로는 일련번호(2) 토지를 경유하여 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(1): 제시외건물(ㄱ) 소재함.
공부와의 차이
일련번호(2): 공부상 지목이 ""대‘이나 현황 ""대, 일부 도로""임.
일련번호(3): 공부상 지목이 ""전‘이나 현황 ""전, 일부 도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(5): 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건으로
벽 체 : 판넬마감.
바 닥 : 몰탈위 비닐장판깔기.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
일련번호(5): 농가용창고, 일부 휴게실
설비내역
없 음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호(5): 용도가 공부상 ""농가용창고""이나 실제 ""농가용창고, 일부 휴게실""임.
