나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36450 [1] 경상북도 포항시 남구 송도동 OOOOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36450(포항지원 경매3계). 감정가 108,006,880원, 최저가 52,922,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36450 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 송도동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.10
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	(저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	99.70㎡ (30.16평)
건물면적	112.53㎡ (34.04평)

금액

감정가	108,006,880원
최저가	52,922,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,292,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	108,006,880원	유찰
2차	2025.10.13	75,604,000원	유찰
3차	2025.11.10	52,922,000원	매각
3차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.18	-	납부<br />(2025.12.02)
3차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가각 정리된 직사각형의 토지로 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역),
상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조: (2) 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감
내벽: 벽지도배, 타일등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	60%	271,237,832원
최근 6개월	9건	67%	291,666,110원
최근 12개월	9건	67%	291,666,110원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 '벽돌조 기와지붕 단층 주택 34.04㎡' 등재되어 있으나 실제 멸실됨