나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35884 [1] 경상북도 포항시 남구 장기면 임중리 OOOOOO 하천 경매

경상북도 포항시 남구 장기면 임중리 OOOOOO (하천) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35884(포항지원 경매3계). 감정가 6,957,500원, 최저가 4,870,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35884 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 장기면 임중리 OOOOOO
용도	하천
매각기일	2025.10.13
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	167㎡ (50.52평)

금액

감정가	6,957,500원
최저가	4,870,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	487,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	6,957,500원	유찰
2차	2025.10.13	4,870,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 장기면 임중리 "장기중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
학교, 시장 등이 형성되어 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 인접필지(333-1번지)와 일단의 제시외건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 8-14미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(장기생활07), 가축사육제한구역(모든축종제한구역),
상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2016-12-07)(포항장기읍성(2구역)).
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	49%	388,250,875원
최근 6개월	14건	54%	538,055,786원
최근 12개월	20건	57%	611,919,800원

물건 비고

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 매각에서 제외되는 등기된건물로 인한 감안 평가. 공부상 '하천'이나 현황 '대'임