나이스옥션 법원경매 포항 2024타경35372 [1] 경상북도 포항시 북구 죽장면 합덕리 OOO 전 경매
경상북도 포항시 북구 죽장면 합덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35372(포항지원 경매3계). 감정가 25,861,500원, 최저가 12,672,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 35372 [1]
소재지
경상북도 포항시 북구 죽장면 합덕리 OOO
용도
전
매각기일
2025.11.10
관할법원
포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한
(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,463㎡ (745.06평)
금액
감정가
25,861,500원
최저가
12,672,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,267,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
25,861,500원
유찰
2차
2025.10.13
18,103,000원
유찰
3차
2025.11.10
12,672,000원
매각
3차
2025.11.17
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.18
-
납부<br />(2025.12.10)
3차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 합덕리 소재 "중간머리골마을" 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌마을임.
교통상황
본건까지 일반차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태
북하향의 완만한 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 본건 토지중 도로로 이용중인 부
분을 경계로 하여 남측부분은 전 및 묘지로 북측부분은 휴경지임.
인접 도로상태
노폭 약 3미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전, 일부 도로 및 묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
40%
103,858,002원
최근 6개월
39건
45%
78,345,735원
최근 12개월
60건
44%
71,802,554원
물건 비고
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 지분매각, 특별매각조건있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 공부상 '전'이나 현황 '일부 도로 및 묘지'임.
