나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36740 [1] 경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1 양덕삼구트리니엔2차 205동 OOO OOOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 205동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36740(포항지원 경매3계). 감정가 223,000,000원, 최저가 156,100,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36740 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1 양덕삼구트리니엔2차 205동 OOO OOOOO
도로명주소경상북도 포항시 북구 장량중앙로 40, 205동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양덕삼구트리니엔2차
매각기일2026.04.20
관할법원포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 주거용지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경상북도 포항시 북구 양덕동 467-1 양덕삼구트리니엔2차 205동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.90㎡ (14.19평)
건물면적65.40㎡ (19.78평)

금액

감정가223,000,000원
최저가156,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 223,000,000원 유찰
2차 2025.10.13 156,100,000원 유찰
3차 2025.11.10 109,270,000원 유찰
4차 2025.12.08 76,489,000원 유찰
5차 2026.01.12 53,542,000원 유찰
6차 2026.02.09 37,479,000원 변경
신건 2026.03.23 223,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 156,100,000원 매각
2차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.11.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
포항시 북구 양덕동 소재 "포항송곡초등학교" 남측 인근에 위치하는 양덕삼구트리니엔2차 아파트 제205동 제12층 제1203호 단위세대이며,
부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
간선대로 인근에 소재하고, 노선버스 승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 12층 1203호로서
판상형, 계단식, 4bay 유형이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석판 붙임,
내벽: 벽지 및 타일 붙임, 바닥: 강화마루 및 타일 붙임,
창호: 하이삿시 유리창입니다.
이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 폭 40미터, 서측 및 북측으로 폭 25미터, 동측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하) , 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10) <교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 74% 157,984,379원
최근 6개월 62건 74% 153,525,203원
최근 12개월 112건 76% 142,675,905원

물건 비고

채권자는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각