나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1050 [2] 경상북도 안동시 임하면 고곡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 안동시 임하면 고곡리 소재 "신기마을" 내[기호(1)(2)토지] 및
"신기마을" 남서측 원거리[기호(3)토지]에 위치하며, 부근 일대는 단독주택,
농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통
사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고부지로 이용중임.
* 기호(2) : 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임
* 기호(3) : 사다리형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 과수원으로
이용중임

인접 도로상태

* 기호(1)(2) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3) :남동측으로 폭 약 5미터 내외 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장
도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1)(2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종
제한지역){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역
(2016-11-28)(승인지역1호){수도법},
* 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

* 기호(3) : 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 과수원으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서
- 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 목재 및 샷시이중창호임.

(나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 우레탄판넬 등 마감
- 내 벽 : 우레탄뿜칠 등 마감
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.

이용상태

(가) 단독주택.
(나) 냉장창고로 이용중임.

설비내역

* (가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
* (나) : 냉장창고 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [<기호(2) 토지 지상> (ㄱ) : "보일러실" ∼
(ㅁ) : "가추"].

공부와의 차이

기호(나)건물은 의뢰목록상 아스팔트슁글지붕이나, 현황 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로
판단되는 건조기가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 : 과수원, 과수목 포함. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).