나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1470 [3] 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 541-1 답 경매
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 541-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1470(안동지원 경매2계). 감정가 12,332,250원, 최저가 2,073,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1470 [3]
소재지
경상북도 봉화군 재산면 갈산리 541-1
용도
답
매각기일
2026.04.06
관할법원
안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한
가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
783㎡ (236.86평)
금액
감정가
12,332,250원
최저가
2,073,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
207,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
12,332,250원
유찰
2차
2025.11.03
8,633,000원
유찰
3차
2025.12.08
6,043,000원
유찰
4차
2026.01.05
4,230,000원
유찰
5차
2026.02.02
2,961,000원
5차
2026.03.09
2,961,000원
유찰
6차
2026.04.06
2,073,000원
매각
6차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.20)
감정평가 요약
감정평가기관: 영남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 재산면 갈산리 소재 "용구교" 남측 및 서측 인근에 소재하며 주위환경은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성?？농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호1) : 부정형 완경사지의 토지로서, "토지임야"로 이용중임.
기호2) : 부정형 완경사지의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.
기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2) : 지적도상 맹지임.
기호3) : 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
기호2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 3) 토지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
공부와의 차이
기호 3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
55%
30,959,636원
최근 6개월
27건
52%
28,608,781원
최근 12개월
46건
45%
26,420,437원
물건 비고
현황 : 묵전. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 지상 제시외 건물(컨테이너 농막 및 판넬조 창고) 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우의 가격임.
