나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1678 [1] 경상북도 안동시 녹전면 녹래리 OOOOO 전 경매

경상북도 안동시 녹전면 녹래리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1678(안동지원 경매2계). 감정가 21,251,960원, 최저가 7,289,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1678 [1]
소재지	경상북도 안동시 녹전면 녹래리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.05
관할법원	안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한	(접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,562.70㎡ (775.22평)

금액

감정가	21,251,960원
최저가	7,289,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	728,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	21,251,960원	유찰
2차	2025.11.03	14,876,000원	유찰
3차	2025.12.08	10,413,000원	유찰
4차	2026.01.05	7,289,000원	매각
4차	2026.01.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.01.29)
4차	2026.03.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 공히 경상북도 안동시 녹전면 녹래리 소재 속칭 "올골마을" 북측 인근에 위
치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용
가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1): 남동측 하향경사지대내에 북측 및 서측 접면도로 대비 저지에 비교적 평탄
하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(2): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 삼각형의
토지로서, 도로, 구거 및 경사지 등인 토지임.
인접 도로상태: 기호(1): 북측 및 서측으로 구거부지를 경유하여 폭 약6미터의 포장도로와 접하고
있으며, 상기도로와 고저차가 있는 상태임.
기호(2): 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일
부를 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 본건 기호(1)은 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "과수원"이고, 기호(2)의 일
부는 현황 "도로" 및 "구거"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(1) 지상에 과수목(사과나무)이 다수 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	43%	26,775,981원
최근 6개월	46건	46%	43,455,633원
최근 12개월	81건	48%	44,558,286원

물건 비고

일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 현황 : 목록1은 과수원, 목록2는 일부 도로 및 구거. 과수목 매각 제외.