나이스옥션 법원경매 안동 2024타경1333 [3] 경상북도 안동시 풍천면 구담리 OOOOO 대지 경매
경상북도 안동시 풍천면 구담리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1333(안동지원 경매3계). 감정가 153,801,200원, 최저가 107,661,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 안동시 풍천면 구담리 소재 '구담마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는
주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌 취락지대입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호 1~3) 공히 남측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서 기호 1)은 주거용 건부지
및 일부 진입로로 이용중이며 기호 2,3)은 주거용 건부지 및 일부 임야상태 입니다.
인접 도로상태
기호 1) : 서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 지적도상 맹지입니다.
기호 3) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 8미터 및 3미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니
다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2) : 계획관리지역, 주거용지(2024-07-11), 지구단위계획구역(2024-07-11)
가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<경상북도문화재보호조례>, 현상변경허가 대상구역(2021-10-14)(3구역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호 3) : 계획관리지역, 주거용지(2024-07-11), 지구단위계획구역(2024-07-11)
가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
<경상북도문화재보호조례>, 접도구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역
(2021-10-14)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1,3) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재
합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 1~3)은 지목이 '대'이나 일부는 임야화가 되어있는 상태입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
56%
117,685,400원
최근 6개월
12건
69%
204,925,917원
최근 12개월
17건
60%
165,520,588원
물건 비고
지목이 대이나 일부 임야화됨. 일부 접도구역에 저촉됨. 지상에 제3자 소유의 제시외 건물이 있으며 매각제외. 지상 타인소유건물이 토지에 미치는 영향 감안. 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
