나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103475 [2] 경상북도 영주시 부석면 감곡리 OOO 임야 경매
경상북도 영주시 부석면 감곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103475(안동지원 경매3계). 감정가 72,315,400원, 최저가 35,435,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 공히 경상북도 영주시 부석면 감곡리 소재 속칭 "영모암마을" 동측(기호1)
및 북동측(기호2,3) 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 농경지
및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 공히 소형차량의 진입(기호1,2) 및 차량의 접근(기호3)이 가능하며, 외곽
지역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 북동측 및 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및
활잡목이 자생하는 임야임.
기호(2): 북동측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및
활잡목이 자생하는 임야임.
기호(3): 북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 및 "하천"
및 일부 완만하게 조성된 상태의 토지임.
인접 도로상태
기호(1): 북측 및 동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
기호(2): 북측 및 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
기호(3): 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일부
를 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설
면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴)사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지
,젖소,메추리)사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>이며,
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가
축(소,말,양,사슴)사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리)사육
불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-
23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-09
-08)(영모암천)<소하천정비법>이며,
기호(3): 보전관리지역, 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-시15C호선)(저촉
), 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소,
메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<
산지관리법>, 소하천구역(2022-09-08)(영모암천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(3)은 귀의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로" 및 "하천"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(1),(2) 지상 일부에 연고미상의 분묘가 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
45%
122,607,375원
최근 6개월
6건
56%
163,475,930원
최근 12개월
8건
63%
136,183,323원
물건 비고
일괄매각. 목록2-입목포함. 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. '소하천구역' 저촉 감안. 목록3-현황:도로 및 하천. 도시계획시설 '도로' 및 '소하천구역' 저촉 감안.
