나이스옥션 법원경매 안동 2024타경103642 [1] 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 353-17 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 ‘봉화초등학교’ 서측 인근에 위치하며,
부근은 근린상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.

형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건
부지로 이용 중임.

인접 도로상태

대상 토지는 서측으로 폭 약 8m(왕복2차선) 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-12-15), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-3호선)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2014-07-23), 절대보호구역(2014-07-23)
, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(도시재생활성화지역)임.

제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(ㄹ)이 소재하
나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 볼 때 대상 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상 건물(1): 경량철골조 티75샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자:1997.10.22)로서
벽체: 샌드위치판넬 및 내벽 일부 벽지 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 새시창호 등,

대상 건물(1-1): 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일자:1997.10.22)로서
벽체: 샌드위치판넬 및 내벽 타일 마감
바닥: 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

이용상태

대상 건물(1): 소매점
대상 건물(1-1): 화장실임.

설비내역

대상 건물(1)은 급·배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미상의
제시외 건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : ① 상가 일부는 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재
내역 및 현장에서의 외부관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가
하였음.
② 별지 "사진용지"와 같이 철파이프조 천막지붕의 제시외건물이 소재하나 구
조 및 이동용이성 등에서 평가 제외함.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함. 지상에 매각외 임차인 김소영 소유의 제시외 건물(감정평가서상 ㄹ) 및 천막하우스(소유자미상) 소재. 매각제외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.