나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2773 [1] 충청북도 충주시 봉방동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "국원고등학교" 남서측 후면에 위치하고 있는 부동산
(단독주택)이며, 주위는 단독주택,다가구주택,다세대주택,서측 인근 중로변에는 주상용부동
산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지는 세로(가) 막다른 골목에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통
상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 등고 평탄하며,단독주택부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지 북동측 일부 세로(가) 막다른골목길과 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률),상대보호구역(2020-05-22)(국원고등학교)(교육환경 보호에 관한법률).

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 기호2건물은 1983.01.07자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
으로서


외벽:적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:샷시창


※기호2건물,부속건물은 1983.01.07자로 사용승인되었으며,시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 변소
로서


내.외벽:몰탈위 페인트 등 마감

이용상태

1)기호2건물:주택(방3,거실,주방2,화장실,현관 등)으로 이용하고 있음.

2)기호2건물,부속건물: 변소

설비내역

※기호2건물:난방설비,위생설비,급배수설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

㉠:벽체 및 담장이용 스레트지붕,창고 및 보일러실,약15.5㎡
㉡:벽돌조 슬래지붕 단층,주택(방1,주방),약20.9㎡
㉢:벽체이용,판넬조 판넬지붕,창고,약2.1㎡
㉣:블록조 스레트지붕,주방,약5.7㎡
㉤:벽체부착,샷시프레임 아크릴지붕,차양겸 비가림막,약11.9㎡
㉥:블록조 슬래브지붕 단층,창고,약2.9㎡
㉦:벽돌조 슬래브지붕,창고,약2.4㎡

※㉡ 및㉣은 주택 및 주택 일부로 사용하고 있어 추후 행정기관으로 부터 위반건축물로 지정
되어 시정 조치될 수 있으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
- 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 제시외 건물 중 2-2 및 2-4(감정평가서 상 ㉡㉣)는 주택 및 주택 일부로 사용하고 있어 추후 행정기관으로 부터 위반건축물로 지정되어 시정 조치 될 수 있으므로 적법성 여부 확인 후 입찰 요망