나이스옥션 법원경매 천안 2024타경115467 [1] 충청남도 아산시 배방읍 장재리 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동희 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 <아산역> 남측 인근에 위치하며 주위는 개발 중인 택지, 공동주택(아파트, 주상복합용 오피스텔 등)이 주로 분포하는 환경임.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 경부고속철도 천안아산역, 1호선 아산역 및 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 20층 건물(사용승인일 : 2021.09.24.)의 1개호로,

외벽 : 대리석 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 슬라이딩 방식 등임.

이용상태

본건은 공동주택(업무시설 - 주거용오피스텔로 판단) 1개호로 건축물현황도 상 침실 및 거실, 욕실1, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용 중임.

설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 주상복합용 건물의 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40M, 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 15M 포장도로로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)임.

공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.