나이스옥션 법원경매 논산 2024타경2087 [1] 충청남도 부여군 홍산면 남촌리 OOOO 창고시설 경매

충청남도 부여군 홍산면 남촌리 OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2087(논산지원 경매1계). 감정가 367,161,400원, 최저가 257,013,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2087 [1]
소재지	충청남도 부여군 홍산면 남촌리 OOOO
용도	창고시설
매각기일	2025.10.13
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	1,634㎡ (494.29평)
건물면적	1,943.36㎡ (587.87평)

금액

감정가	367,161,400원
최저가	257,013,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	25,701,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	367,161,400원	유찰
2차	2025.10.13	257,013,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중제 · 평가일 2025.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 홍산면 남촌리 소재 "홍산농협" 남동측 인근에 위치하며 부근
은 면소재지 중심지대로 소규모 점포, 각종 주거편의시설, 전, 답, 기타 등으로 형성 되
어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 군내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대
중교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 3필 일단지 부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 농업용창고 건물
등의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 중로 및 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1) 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역
(2) 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역,, 현상변경허가 대상구역
(3) 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역,, 현상변경허가 대상구역, 하
수처리구역입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (4-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 아연강판마감 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
(4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 아연강판마감 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
이용상태: (4-1) 농업용창고
(4-2) 저온창고 등으로 이용 중입니다.
설비내역: (4-1)에 위생설비, (4-2) 일부에 저온창고시설이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	62%	479,028,683원
최근 6개월	10건	62%	435,535,610원
최근 12개월	15건	60%	387,126,407원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함