강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1198 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경405736(원주지원 경매2계). 감정가 85,260,000원, 최저가 14,330,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 405736 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 1198
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한
(한강)수변구역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,030㎡ (614.08평)
금액
감정가
85,260,000원
최저가
14,330,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,433,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
85,260,000원
유찰
2차
2025.10.20
59,682,000원
변경
2차
2025.12.15
59,682,000원
변경
2차
2026.03.16
59,682,000원
유찰
3차
2026.04.13
41,777,000원
유찰
4차
2026.05.18
29,244,000원
유찰
5차
2026.06.22
20,471,000원
유찰
6차
2026.07.27
14,330,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 써브
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌마을내임.
교통상황
본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 묵답 등으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자미상의 수목(자연림 등)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
42%
110,070,933원
최근 6개월
34건
48%
135,340,232원
최근 12개월
63건
50%
180,890,994원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 2024. 10. 24.자 부론면의 사실조회 회신에 의하면 본 토지는 장기간 방치되어 임야화 되어 있는 상태로 사전에 농지로의 원상복구 후 취득이 가능하다고 함
- 지적도상 맹지임
