강원특별자치도 춘천시 남산면 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경19(춘천지방법원 경매4계). 감정가 328,636,700원, 최저가 161,032,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 19 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 OOOOO
도로명주소
강원특별자치도 춘천시 남산면 OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.16
관할법원
춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)철도보호지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
821㎡ (248.35평)
건물면적
123.45㎡ (37.34평)
금액
감정가
328,636,700원
최저가
161,032,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,103,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.08
274,214,000원
변경
신건
2026.01.05
328,636,700원
유찰
2차
2026.02.09
230,046,000원
유찰
3차
2026.03.16
161,032,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.02.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 방곡리 소재 '강촌역' 남서측 인근에 소재하
는 토지로서, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설 및 농경지 등으로 이루어진 지역
으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 제시외건물 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 남서측에 타인소유 토지에 개설된 노폭 3M 내외의 비포장도로를 통하여
출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면05)), 가축사육제한구역(2024-
12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,
메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,
말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철
도안전법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일부 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장(갑) 등본 상 이정연
소유의 제시외건물이 별첨 '사진'과 같이 소재하여 이를 감안하여 토지를 감정평가
하였으며, 제시외건물이 없는 경우의 토지 단가를 별도 병기 하였는바, 경매 업무
진행시 참고 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
59%
107,070,267원
최근 6개월
5건
56%
105,997,760원
최근 12개월
8건
60%
114,248,550원
물건 비고
-일괄매각. 제시외건물 포함
-안경자는 건물의 전소유자로서, 전소유자가 임차인으로 계속 거주(점유개정)하는 경우, 임차인의 대항력은 새로운 소유자의 소유권이전등기가 완료된 다음날부터 발생함(99다59306 참조). 따라서 안경자의 대항력은 건물소유권이전등기(2024.3.14.)가 완료된 다음날 즉 2024.3.15.부터 발생함(주민등록전입신고일이 아님)
