나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50534 [3] 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 OOO 답 경매
강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50534(춘천지방법원 경매4계). 감정가 100,529,000원, 최저가 24,137,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50534 [3] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 OOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역 |
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금액
| 감정가 | 100,529,000원 |
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| 최저가 | 24,137,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,413,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.08 |
100,529,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.20 |
70,370,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.24 |
49,259,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.05 |
34,481,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.02.09 |
24,137,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 봄내
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 삼마치리 소재 ""신촌1교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 소재함.
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 검산리 소재 ""검산1리사무소"" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 물걸리 소재 ""내촌IC"" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 축사 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 소류지임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 급경사지로서 자연림 및 일부 구거임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전 및 휴경지임.
기호(3) : 사다리형 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(4,5) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. - 인접 도로상태
- 기호(2) : 서측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장농로를 통해 접근 가능함.
기호(3~5) : 지적도상 맹지임. - 인접 도로상태
- 현황 맹지임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만
)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)),
가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(가축사육제한구역
(전축종)), 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소(젖소포함),말,양,사슴), 접도구역(국도5호선)<도로법>, 임업용산지, 하천구역(장전평천)임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡
미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,
오리(1,000㎡ 이상)), 공장설립제한지역임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만
)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육
제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,
개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡ 이상)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
기호(3) : 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만
)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육
제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,
개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리
(1,000㎡ 이상)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
기호(4,5) : 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만
)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m
이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) -
돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. - 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호(2,4,5)에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부 구거로 조사되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
- 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지목이 '답'이나 현황 일부 소류지로서 이를 고려하여 감정평가하였음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
9건 |
54% |
86,814,969원 |
| 최근 6개월 |
19건 |
40% |
78,507,143원 |
| 최근 12개월 |
49건 |
44% |
82,156,103원 |
물건 비고
-지적도상 맹지임
-공부상 '답'이나 현황 '일부 소류지'로 조사됨
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:서석면사무소