나이스옥션 법원경매 평택 2023타경49265 [1] 경기도 평택시 팽성읍 석근리 OOOO 전 경매

경기도 평택시 팽성읍 석근리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경49265(평택지원 경매5계). 감정가 1,162,152,000원, 최저가 398,618,136원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 49265 [1]
소재지	경기도 평택시 팽성읍 석근리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.01.20
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	비행안전제5구역(전술), (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구, (접함)농업진흥구역, (접함)농림지역

면적

토지면적	2,088㎡ (631.62평)

금액

감정가	1,162,152,000원
최저가	398,618,136원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,861,814원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	1,162,152,000원	유찰
2차	2025.10.27	813,506,400원	유찰
3차	2025.12.01	569,454,480원	유찰
4차	2026.01.20	398,618,136원	매각
4차	2026.01.27	-	변경
4차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.17)
4차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "석교마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1는 차량 접근이 불가능, 기호2는 차량 접근이 가능하며, 버스 정류장과의 거리 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"상태의 휴경지임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 일부는"전"상태의 휴경지이고, 일부는 "전" 경작지임.
인접 도로상태: *기호1 : 맹지임.
*기호2 : 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접하고, 본건 토지내 동측부분으로 노폭 약3-4m
의 포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>.

*기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 -
전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군
사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: *기호1 : 본건 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임.
*기호2 : 본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	53%	733,545,534원
최근 6개월	16건	50%	589,917,608원
최근 12개월	28건	59%	402,384,821원

물건 비고

1. 목록1. 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘전’상태의 휴경지. 맹지임.
2. 목록2. 지목은 ‘전’이나 현황은 일부 도로, 경작지, 휴경지.
3. 목록1,2토지는 서로 인접하고 경계구분이 없음.
4. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
5. 일괄매각