나이스옥션 법원경매 평택 2023타경52537 [1] 경기도 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 319동 13층1301호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "동삭중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈
도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 28층 내 제13층 제1301호로,
(사용승인일 : 2019.01.25 )
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.

이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실2, 발코니1, 드레스룸1, 다용도실1, 실외기실1, 현관1)
등으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역열병합 발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승
강기 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, "아파트 건부지" 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 남동측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(동삭중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교
)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 본건은 기준시점 현재 토지에 대한 소유권대지권이 확정되지 않은 상태로서 일반적
으로 토지에 대한 소유권대지권이 배분될 경우 건물 소유자에게 조건없이 배분되고, 거래 관
행상 소유권대지권을 포함하여 거래되고 있는 점 등을 고려하여 본 감정평가에서는 토지에
대한 적정 대지권이 배분될 것을 전제로 소유권대지권과 건물을 일체로 감정평가하였으니,
귀 원의 경매 업무 진행시 재확인 바랍니다.
-현장조사시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황
등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에의거하였으므로
실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.