나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4191 [1] 경기도 평택시 고덕동 2109-6 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "효명고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구내 주거용 단지로 이루어져 있고, 그 외 근린생활시설 등 생활지원시설등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 개발환경이 성숙중인 지대임.

교통상황

현 토지이용상황은 고덕국제화지구 지구단위계획구역내 주거용 단지내 위치하고 있으며, 지하철역 "서정리역" 이 도보가능거리에 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재(예정)하는 등 제반 교통여건은 향후 무난할 수준으로 예상됨.

형태 및 이용상태

고덕 국제화지구 개발계획하에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 현 "근린생활시설 및 다가구주택"의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8-10 미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설로서 (2022.01.20. 사용승인)

외벽 : 시멘몰탈위 석재붙임 등 마감
내벽 : 고급벽지, 자기질타일 등마감
바닥 : 화강석 물갈기, 자기질타일, 테코타일 등 마감.
창호 : 알미늄 및 스텐레스 창틀위 강화유리, 복층유리 및 2중창 등임.

이용상태

1층은 근린생활시설로, 2층내지 4층은 다가구주택(2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구)으로 이용중임

설비내역

기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 난방설비, 소화전 설비, 보안설비, 승강기 등이 쇼ㅓㄹ치되어 있음.

부합물 및 종물

없음

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각