나이스옥션 법원경매 평택 2024타경40739 [1] 경기도 평택시 청북읍 토진리 OOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2024.02.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 청북읍 토진리 소재 "청북중학교" 동측 직선거리 약450미터 지점에 위치하며,
인근일대는 중.소규모 공장들이 밀집하여 소재하는 공장지대로서 주위는 농경지, 공장, 농가
촌락 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로 평택제천간고속도로가 통과하고 있음.

교통상황

왕복4차선 지방도로(302번) 북서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고
근거리에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약2km지점에 청북I.C 진출입로, 북동측
직선거리 약3km지점에 어연I.C 진출입로가 위치함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서 폐기물재활용시설 건부지로 이용중임.
기호(2-8): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 기호(2-8)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>(기호(2)).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호(9)>
경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
벽체 : 칼라강판 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
높이 : 4.95m.
<기호(10)>
경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
내벽 : 판넬, 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

<기호(9)>
창고로 이용중임.
<기호(10)>
사무실로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.(기호(10))

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사
에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록1, 목록9, 목록10. 은 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-207호, 제2020-208호의 폐유기용제 재활용설비 포함(감정평가서 참조).
3. 목록1은 목록9(폐기물재활용 시설로서 창고), 목록10(사무실) 및 폐유기용제 재활용설비의 건부지로서, 목록2~목록8 의 포장도로에 접함. 적치물들로 통행이 어려움.
4. 목록1 부지내에 600톤(추정)에 달하는 야적물 처리비용이 상당액 발생할 수 있음.