나이스옥션 법원경매 평택 2024타경40913 [1] 경기도 평택시 서탄면 수월암리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 평택시 서탄면 수월암리 OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40913(평택지원 경매5계). 감정가 1,148,349,300원, 최저가 803,844,510원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 40913 [1]
소재지	경기도 평택시 서탄면 수월암리 OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.01.20
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역

면적

토지면적	619㎡ (187.25평)
건물면적	313.15㎡ (94.73평)

금액

감정가	1,148,349,300원
최저가	803,844,510원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	80,384,451원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.02	1,148,349,300원	변경
신건	2025.01.13	1,148,349,300원	변경
신건	2025.09.08	1,148,349,300원	변경
신건	2025.12.01	1,148,349,300원	유찰
2차	2026.01.20	803,844,510원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.11	-	납부<br />(2026.03.05)
2차	2026.04.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2024.03.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 벌음교차로 남서측 인근에 소재하며 부근은 점포, 사무소, 공장, 주택 및 농경지 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태: 대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 주택부지임.
인접 도로상태: 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유도형), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내-일부 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
제시목록 외의 물건: 후면 건물감정평가요항표 참조,
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치, 면적 및 경계 확인 등은 제시목록, 관련 공부 등을 통해 육안상 확인하였으며 정확한 지적경계 확인은 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조, 경량철골구조 슬라브,판넬지붕 2층으로서
외벽 : 복합판넬 및 사이딩판넬 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 근린생활시설 및 주택, 화장실임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외물건(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.
나. 건물 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면, 외부관찰 등 참조하였으며 업무 진행시 내부현황 등은 재확인바람.
다. 건물 층고, 벽체 및 담장 등 이용한 통로, 창고, 차양, 외부계단 등은 포함평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	33%	256,438,727원
최근 6개월	19건	27%	200,224,168원
최근 12개월	43건	29%	362,229,680원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 1층 현황은 3곳으로 구성되어 우측 외벽 '명성테크' 표시