나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51074 [1] 경기도 평택시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 평택시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51074(평택지원 경매5계). 감정가 1,358,000,000원, 최저가 228,239,060원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51074 [1]
소재지경기도 평택시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명힐탑포레스트
매각기일2026.04.07
관할법원평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
경기도 평택시 신장동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.53㎡ (24.36평)
건물면적360.75㎡ (109.13평)

금액

감정가1,358,000,000원
최저가228,239,060원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금22,823,906원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.08 1,358,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 950,600,000원 유찰
3차 2025.12.01 665,420,000원 유찰
4차 2026.01.20 465,794,000원 유찰
5차 2026.02.24 326,055,800원 유찰
6차 2026.04.07 228,239,060원 매각
6차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.21)
6차 2026.06.18 - 변경
6차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인덕 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송신초등학교" 북측 근거리에 위치하며 주위는 호텔, 숙
박시설, 오피스텔, 음식점, 점포, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 한산함.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 소매점호(대장상 101호,102호)로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태
*1층 101호 : 카페(영업 중단한 상태).
*1층 102호 : 운동시설(영업 중단한 상태).
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 소로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 제1층 소매점호 전유면적 360.7477㎡ 이나, 집합건축물대장상
은 1층 101호 전유면적 360.7477㎡, 공용면적 42.8437㎡에서 2016.02.26일자로 1층 101호 전
유면적 291.6577㎡ 공용면적 34.6426㎡ 1층 102호 전유면적 69.09㎡, 공용면적 8.2011㎡로
변경(분할)되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 1층 소매점호(대장상 101호, 102호)의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 51% 143,493,126원
최근 6개월 88건 55% 136,974,664원
최근 12개월 109건 58% 142,449,164원

물건 비고

본건은 등기사항전부증명서상 제1층 소매점호 전유면적 360.7477㎡ 이나, 집합건축물대장상은 2016.02.26일자로 1층 101호 전유면적 291.6577㎡ 공용면적 34.6426㎡ 1층 102호 전유면적 69.09㎡, 공용면적 8.2011㎡로 변경(분할)되었음.