나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51210 [2] 경기도 안성시 금광면 사흥리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천지 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 금광면 사흥리 소재 "금강초등학교 조령분교장" 남동측 근거리에 위치
하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호2-4는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정
은 불편함.

형태 및 이용상태

*기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "휴경지" 상태임.
*기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
*기호4 : 부정형으로서 일부 평탄하고, 일부 완경사의 토지로서 현황 대부분 "휴경지"상태이
며, 일부는 도로임.

인접 도로상태

*기호2 : 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 남측으로 노폭 약3m의 비포장 도로가 개
설되어 있음.

*기호3 : 서측으로 노폭 약3m의 비포장 도로가 개설되어 있음.

*기호4 : 서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 본건 토지 중심부로 노폭 약3m의 비포장
도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

*기호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

*기호3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건 기호4 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2-4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 싸이딩 마감.
내벽 : 몰탈 및 판넬위 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개항도" 참조.

공부와의 차이

본 건물 2층 등기사항전부증명서상 면적은 62.12㎡ 이나, 일반건축물대장상 경량철골구조 단
독주택 64.5㎡가 2017.08.23일 증축 등재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각
2.목록2는 답, 목록4는 전이나 현황 휴경지이고 목록4 일부는 도로.
3.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
4.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)